Новости
12.05.2011
Апартаменты: формат для мобильных Многофункциональный комплекс бизнес-класса «Маршал» расположен рядом с метро «Октябрьское Поле», в районе с развитой инфраструктурой, застроенном генеральскими и академическими сталинскими домами. Его яркий архитектурный облик создан современным классиком Михаилом Филипповым. Инфраструктура комплекса включает в себя детский сад, супермаркет, фитнес-клуб, бизнес-парк, ресторан, предприятия торговли и услуг. Объект почти готов, его сдача Госкомиссии намечена на IV квартал 2011 г.
Несколько подъездов в МФК «Маршал» отведены под апартаменты площадью от 40 до 100 кв. м (некоторые двухуровневые), существует возможность объединения площадей. Цена квадратного метра в них — от 147 тыс. руб., притом что обычные квартиры такой же планировки и с такими же видами из окон в этом доме продаются по 180–190 тыс. руб. Иными словами, экономия при отсутствии прописки составляет почти 30%.
Апартаменты в узко-юридическом смысле — это помещение, предназначенное для жилья, но имеющее статус нежилого фонда. Почти точный синоним слова «апартаменты» — «бизнес-квартиры». Этот термин пришел к нам с Запада, он обозначает особый тип жилой недвижимости, расположенной в бизнес-центрах. Например, на первых этажах многофункционального комплекса могут располагаться офисы, а на верхних — жилье. Бизнесмен, арендуя или покупая коммерческую площадь, одновременно приобретает (или арендует) апартаменты в качестве дополнительного жилья. Удобство для делового человека очевидно. Например, совещание затянулось далеко за полночь, не хочется ехать в свой загородный дом — можно переночевать в бизнес-квартире (апартаментах).
Этот формат может представлять интерес и для других категорий покупателей, поскольку у многих есть другое жилье, где они зарегистрированы. Пример: дети разъезжаются с родителями, они могут оставить прописку по прежнему адресу. А если квартира приобретается с инвестиционными целями, для сдачи в аренду это ограничение вообще несущественно. Что же касается таких немаловажных вещей, как устройство ребенка в детсад или школу, то, как показывает практика, это практически всегда можно сделать без привязки к месту регистрации. Наконец, меняется законодательство, регулирующее регистрацию. В ближайшее время гражданства РФ будет достаточно для получения всех государственных услуг и социальных гарантий.
А пока смущаются те, для кого магическое значение имеет слово «прописка», более мобильные покупатели имеют возможность выиграть в цене.
Источник: Недвижимость и Цены, 2011 г., №18 (423)
http://realty.dmir.ru/articles/30135/
Назад к новостям
|
